הצד הטוב של עליית מחירי הדיור במרכז
× ×ª××™
הבלוג ×”×–×” כבר ×œ× ×”×ª×¢×“×›×Ÿ זמן רב. בעקרון ×–×” סימן טוב. ×–×” סימן שלי ולבחור ×”×©× ×™ ×©×¤×¢× ×›×ª×‘ פה ושכחתי ×ת שמו, יש המון ×¢×™×¡×•×§×™× ×‘×—×™×™×, ופחות זמן לכתוב.
×. רגע ×‘×ª×—× ×ª דלק
ישבתי לקפה ×‘×ª×—× ×ª דלק ליד רמת חובב. כעיקרון ×™×•×©×‘×™× ×©× ×‘×¢×™×§×¨ בדווי×. בחור בדווי צעיר שישב ליידי, תושב ×חד ממקבצי ×”××•×”×œ×™× ×”×¡×ž×•×›×™×, העלה בי ×”×¨×”×•×¨×™× × ×•×’×™× ×¢×œ ×”×בטלה הגו××” בישובי הבדווי×, והשד הדמוגרפי. בשיחה של שתי דקות ×תו, התברר ×›×™ ×”×•× ×ž×“×¨×™×š רכיבה מוסמך (על סוסי×) ש×לתי ×ותו למה ×”×•× ×œ× ×¢×•×¡×§ בכך, ×•×”×•× ×מר שזה ×’×•×¨× ×œ×• ×›×בי גב. עוד דקה לתוך השיחה התברר לי ×©×”×•× ×ž×¡×™×™× ×”×©× ×” לימודי ×”× ×“×¡×ª ×ž×›×•× ×•×ª, ובסוף ×”×©× ×” ×™×”×™×” ×ž×”× ×“×¡ ×ž×›×•× ×•×ª מוסמך. ×‘×™× ×ª×™×™× ×”×•× ×¢×•×‘×“ בשמירה ב×חד ×”×ž×ª×§× ×™× ×”×¡×ž×•×›×™×. השבוע ×פילו דיברתי ×¢× ×‘×“×•×•×™ שעובד בשמירה על מתקן בשטחי×, ×”× ×” פוסט ×¦×™×•× ×•×ª בשבילכ×.×›×©× ×¤×¨×“× ×• ×מרתי לו ש×× ×™ ×ž×§× × ×‘×• ×©×”×•× ×ž×¦×œ×™×— להתמודד ×¢× ×›×œ המתמטיקה המורכבת שכרוכה בכך, ×× ×™ ×‘×—×™×™× ×œ× ×”×™×™×ª×™ מצליח.
ב. חרדת × ×˜×™×©×ª תל ×ביב
בזמן ×”×חרון (×©× ×ª×™×™×) הפיד שלי בטוויטר ופייסבוק ×ž×œ× ×ª×œ×•× ×•×ª על עליית מחירי הדיור בתל ×ביב ובמרכז בכלל. המצב כל כך גרוע עד ש×× ×©×™× ×ž×¦×™×¢×™× ×œ×”×©×›×¨×” דירות ×¢× ×¤×™×¦'×¨×™× ×›×ž×• שצילמה הגר:
דירה להשכרה בתל ×ביב צילו×: @hagaraf
×× ×™ מבין לגמרי למה ×× ×©×™× ×¨×•×¦×™× ×œ×’×•×¨ בתל ×ביב. התרבות, ×”×¡×•×‘×œ× ×•×ª, הפתיחות, ×”×–×ž×™× ×•×ª של השרותי×, התעסוקה ועוד. לעז×זל, ×פילו ×× ×™, עכבר קיבוץ שכמותי, גרתי שלוש ×©× ×™× ×‘×ª×œ ×ביב, בלימודי בקמרה, ×•× ×”× ×™×ª×™ מכל רגע.
×× ×™ מבין ×’× ×ת הלעג כלפי ×לו ×©×’×¨×™× ×‘×¤×¨×™×¤×¨×™×”, כפי ×©× ×™×¡×—×” ×–×ת מצויין כדרכה, ×ביבה משמרי, בפייסבוק:
למה ×œ× ×ª×‘×•×ו? ×–×” רק ×—×ž×™×©×™× ×•×—×ž×© דקות ×ž×ª×—× ×ª הרכבת טיז-×ל-× ×בי, פלוס עשר דקות ×‘×ž×•× ×™×ª שירות ולבקש לרדת ×œ×¤× ×™ מעבר הגבול, ×•×ž×©× ×›×‘×¨ × ×סוף ×תכ×! (×× ×©×™× ×©×¢×‘×¨×• לפריפריה ×ž× ×¡×™× ×œ× ×—× ×ת עצמ×)
×בל, כמו ש×ומר קיציס לפרידמן בדמותה של חלי: "×× ×™ מרגיש ש×בל גדול מתקרב". ×חת הסיבות לעליבותה של הפריפריה ×”×™× ×”×“×—×™×¡×•×ª במרכז. ו×× ×™×•×ª×¨ ×× ×©×™× ×©×¨×ו ×ת גוד×ר, קר×ו ×ת קפק×, ×”×•×œ×›×™× ×œ×ª×טרון מדי פע×, ××•×”×‘×™× ×œ×‘×œ×•×ª ×•×™×•×“×¢×™× ×œ×”×¢×¨×™×š ×וכל טוב, יש ×œ×”× ×—×©×‘×•× ×•×ª בטוויטר, ×•×”× ×œ× ×ž×¦×‘×™×¢×™ ביבי יבו×ו לפריפריה, ×•×œ× ×™×¦×˜×•×¤×¤×• ×›×•×œ× ×‘×ž×¨×›×– כמו ×¢×›×‘×¨×™× ×¢×œ ×—×¨×˜×•× ×”×¡×¤×™× ×” הטובעת שכבר החלה לשקוע, יכול להיות שעוד ×™×”×™×” ×›×ן משהו פע×.
× ×ª××™ ב11/10/2010 13:11 תחת כללי
מריץ FireStats
ברוך ×”×‘× ×œ×œ×•×’×™×§×” של הפעולה הקולקטיבית. ×× ×›×•×œ× ×™×¢×‘×¨×• לפריפריה, תהיה יופי של פריפריה. ×בל ×× ×¨×§ ×חד עובר, ××– ×”×•× × ×ª×§×¢. ולכן ××£ ×חד ×œ× ×¢×•×‘×¨.
http://www.youtube.com/watch?v=itP8yV-nrpU
×לי – ×–×” ×›×” × ×›×•×Ÿ! 🙂
דובי, ×ולי ×”×ž×—×™×¨×™× ×”×’×‘×•×”×™× ×™×¢×–×¨×• להפוך ×ת תל ×ביב בחזרה לעיר ×”×–×§× ×” והמשעממת ×©×”×™× ×”×™×™×ª×” ×œ×¤× ×™ ×©×œ×•×©×™× ×©× ×”.
×¢× ×›×œ הכבוד לצפיפות, ×ž×—×™×¨×™× ×•×›×•', ×× ×™ עדיין מעדיפה ×œ×©×œ× ×ת המחיר ×”×–×” ×•×œ× ×ת מחיר ×”×¤×§×§×™× ×ו ×ת מחיר הפשרה התעסוקתית שהייתה מלווה במעבר שכזה (×× ×”×ž×¨×—×§ ×”×•× ×’×“×•×œ יותר). ×’× ×œ× ×œ×”×¡×—×‘ ×‘×¤×§×§×™× ×–×” סוג של ×יכות ×—×™×™×, ל×?
×‘×ž×™×œ×™× ×חרות, כדי שב×מת תהיה ××œ×˜×¨× ×˜×™×‘×” למרכז, צריך לפתח מקורות תעסוקה ×•×¤×ª×¨×•× ×•×ª תחבורה (×¦×™×‘×•×¨×™×™× ×•×œ× ×¦×™×‘×•×¨×™×™×) שב×מת ×™× ×’×™×©×• ×ת הפריפריה, ×בל ×× ×™ ×ž× ×™×—×” ש×תה כבר יודע ×ת ×–×” טוב ×ž×ž× ×™.
תעסוקה ×”×™× × ×§×•×“×” ×ž×¢× ×™×™× ×ª. במיוחד במקצועות ×”×™×¦×™×¨×ª×™×™× – כתיבה, בימוי, ציור, מוסיקה וצילו×, ×“×•×•×§× ×™×•×ª×¨ קל ×œ×ž×¦×•× ×ª×¢×¡×•×§×” בפריפריה, כיוון שכל ×”×¢×•×¡×§×™× ×‘×ž×§×¦×•×¢×•×ª הללו ×ž×ª× ×§×–×™× ×œ×ž×¨×›×–.
× ×›×•×Ÿ שמצי×ת תעסוקה בפריפריה יכולה לקחת זמן, ×בל ×’× ×”×ª×—×¨×•×ª פחות ×¢×–×” בין ×ž×•×¢×ž×“×™× ×יכותיי×. במרכז ×œ× ×ž×©× ×” כמה ×תה טוב, תמיד יהיו עוד חמישה כמוך ×©× ×™×’×©×™× ×œ×ž×©×¨×”.
×× ×™ מודה, לקח לי זמן, ו××™×–×” 5 ×ו 6 ×”×ª×‘×•× × ×•×™×•×ª, כדי להבין מה בדיוק הפיצ'ר היצירתי ×‘×ª×ž×•× ×”. זו מקלחת במרפסת ×ו ×©× ×“×ž×” לי? ××£ ×¤×¢× ×œ× ×”×™×™×ª×™ × ×•×¨× ×ž×•×¦×œ×—×ª בחידות ×”×לה מסוג "מה ×œ× ×‘×¡×“×¨ ×‘×ª×ž×•× ×”".
×ישית ×× ×™ גרה בפריפריה (עד כמה שהעיר השלישית בגודלה ×‘×ž×“×™× ×” × ×—×©×‘×ª פריפריה) ועובדת בתלל ×ביב, במחיר של של שעה וחצי × ×¡×™×¢×” לכל כיוון. ×–×” ×œ× ×©×× ×™ ×œ× ×™×›×•×œ×” ×œ×ž×¦×•× ×¢×‘×•×“×” בחיפה. בווד××™ ש×× ×™ יכולה. בחצי משכורת, בערך.
××– ×‘×™× ×ª×™×™× ×× ×™ חושקת ×©×™× ×™×™× ×•× ×•×¡×¢×ª. × ×¨××” כמה זמן ×–×” עוד יחזיק מעמד.
(×œ× ×©×× ×™ יודעת ×יזו מי-יודע-מה תרומה ×× ×™ יכולה ×œ×ª×¨×•× ×œ×¤×¨×™×¤×¨×™×”, בתור מי ×©×œ× ×¨×תה ×ת גוד×ר, ×œ× ×”×¦×œ×™×—×” ×œ×¡×™×™× ×ת קפק×, והלכה לתי×טרון בערך ×¤×¢×ž×™×™× ×‘×¢×©×•×¨ ×”×חרון, מתוכן ×©×ª×™×™× ×‘×‘×¨×•×“×•×•×™×™).
לטעמי ×”×ישי הבעיה הגדולה של הפריפריה (חוץ מהדימוי) ×–×” התעסוקה. ×× ×ª×”×™×” תעסוקה, כל הש×ר כבר ייפתר.
"מצי×ת תעסוקה בפריפריה יכולה לקחת זמן" – המון זמן ×–×” עוד פחות מהזמן שלוקח ב×מת למי ×©×”×•× ×œ× ×‘×ž×§×¦×•×¢ יצירתי, × × ×™×— ×›×ž×•× ×™.
"×בל ×’× ×”×ª×—×¨×•×ª פחות ×¢×–×” בין ×ž×•×¢×ž×“×™× ×יכותיי×" – מצד ×©× ×™, ×œ×ž×¢×¡×™×§×™× ×–×” ×œ× ×ž×ž×© ×כפת. ×”× ×ž×¢×“×™×¤×™× ×œ×ž×§×¡× ×ת הרווח. זו הסיבה שב×ותו ×ª×—×•× ×‘×¤×¨×™×¤×¨×™×” ×ž×¨×•×•×™×—×™× ×œ×¤×—×•×ª 20% פחות מ×שר במרכז.
המ×בק "×œ×”× ×’×™×© ×ת הפריפריה" לדעתי ×”×•× ×—×œ×§ מהבעיה. המטרה ×œ× ×¦×¨×™×›×” להיות לקרב ×ת הפריפריה למרכז, ××œ× ×œ×™×¦×•×¨ ×ž×¨×›×–×™× ×—×œ×•×¤×™×™× ×‘××–×•×¨×™× ×¤×¨×™×¤×¨×™×ליי×. מי ×מר שלישר×ל יכולה להיות רק עיר מרכזית ×חת?
×תה מ×ד צודק, דובי. הבעיה של ×ž×“×™× ×ª תל ×ביב מחריפה ×¢× ×”×–×ž×Ÿ. כיוון שיש ××™× ×˜×¨× ×˜ והכל יותר × ×’×™×© והתחבורה למרכז השתפרה, ×”×¢× ×™×™×Ÿ ריכוזי ×”×™×•× ×ž××™ פע×. יש ×ª×—×•×ž×™× ×©×œ×ž×™× ×›×ž×• הפקת טלוויזיה ×•×§×•×œ× ×•×¢, ×¤×™× × ×¡×™× , יחסי ציבור, ×©×§×™×™×ž×™× ×›×ž×¢×˜ ×ך ורק במרכז, והעסק×ות × ×¡×’×¨×•×ª במספר בתי קפה במרכז תל ×ביב.
20% פחות. וכמה פחות שכר הדירה? וש×ר מחירי השירותי×? לדעתי הרבה פחות מ-20%
קשה לה×מין שזו מקלחת, ×”×? ×× ×œ× ×¨×ית ×ת גוד×ר ×•×œ× ×§×¨×ת ×ת ×§×¤×§× – ×ת רש×ית לעבור למרכז, הפריפריה ×œ× ×–×§×•×§×” לך 🙂
לחלוטין מסכי×, כבר ×רבע ×©× ×™× ×ž×§×™×™× ×—×™×™× ×—×™×¤××™× ×©×œ×ž×™× ×•×©×ž×—×™×. ××ž× × ×‘× ×¡×™×¢×” יומית לעבודה בת"× ×ך תודות לרכבת ישר×ל מסוגל לחיות ×‘×ž×§×•× ×חד ולעבוד ב×חר.
עכשיו × ×©×לת ש×לה יותר קשה, ×יך ×ž×§×™×™×ž×™× ×ª×¨×‘×•×ª ×מיתית בלי מ×סה קריטית של מקיימי תרבות סביבך?
××– יש לדעתי ×יזו התעוררות ×§×˜× ×” בחיפה, ו×חת בב×ר שבע, ובמצפה רמון, ובירוח×, ובפרדס ×—× ×”, ×ולי ×–×” יקבל דחיפה ×›×™ כל ×”×˜×™×¤×•×¡×™× ×”×ž×’× ×™×‘×™× ×”×לו ×œ× ×™×•×›×œ×• להרשות ×œ×¢×¦×ž× ×“×™×¨×” בתל ×ביב.
שיר דמע, ×‘×—×•×’×™× ×ž×¡×•×™×ž×™× ×›×œ מה שמעבר לירקון × ×—×©×‘ פריפריה.
×”×מת, לפחות בכל מה שקשור ל×× ×©×™× ×‘×ž×¦×‘×™ (×¨×•×•×§×™× ×œ×œ× ×ž×©×¤×—×”, דירות שכורות, עבודה "מסודרת" בתחילת הדרך) ספק החישוב ×”×–×” × ×›×•×Ÿ כל כך – המחייה בב"ש ××ž× × ×–×•×œ×” יותר ×בל פערי השכר ×œ×¤×¢×ž×™× ×’×‘×•×”×™× ×™×•×ª×¨ מההפרש (עו"ד מתחיל, למשל, במשרד פרטי, ירוויח בב×ר שבע בסביבות חמש-שש, ובתל ×ביב ×©×ž×•× ×” פלוס). ×’× ×”×¤×ª×¨×•×Ÿ של לעבוד בת"× ×•×œ×’×•×¨ בב×ר שבע (×‘×”× ×—×” שהמשרד יושב בעזרי×לי והדירה סמוכה ×œ×ª×—× ×ª הרכבת כדי להקל על ×”×¢× ×™×™×Ÿ) ×œ× ×™×•×¦× ×›×œ כך ×ž×©×ª×œ× ×›×œ×›×œ×™×ª (לפחות ×ž×”×‘×—×™× ×” ×”×× ×§×“×•×˜×œ×™×ª שערכתי) ובטח ×œ× ×›×¢× ×™×™×Ÿ גורף.
×”×—×™×©×•×‘×™× ×©×œ×š × ×©×ž×¢×™× ×”×’×™×•× ×™×™×, ×בל ×›×©×ž×¡×ª×›×œ×™× ×¢×œ ×–×” ברמת המ×קרו, ××– ×‘×™× ×ª×™×™× ×ת ×—×™×” בב×ר שבע, צורכת ×©× ×ª×¨×‘×•×ª, הולכת להופעות, יושבת בבתי קפה, ומהווה חלק ממסה ×× ×•×©×™×ª קריטית שיכולה להיווצר ×©× ×‘×™×•× ×ž×Ÿ ×”×™×ž×™× ×•×œ×”×¤×•×š ×ת העיר למרכז ××•×¨×‘× ×™ ×מיתי.
× ×›×•×Ÿ, ×בל ×‘×™× ×ª×™×™× ×× ×™ יכולה לגור בתל ×ביב ×ו בירושלי×, ולחיות במרכז ××•×¨×‘× ×™ ×מיתי שכבר קיי×[1]. כלומר, ×× ×‘×•×—× ×™× ×ת ×”×“×‘×¨×™× ×ž× ×§×•×“×ª מבט ×ישית (×•×œ× ×ידי×ולוגית), עלות המחייה בפריפריה ××ž× × × ×ž×•×›×” יותר, ×בל ×”×™× ×ž×ª×§×–×–×ª ×¢× ×”×©×›×¨ ×”× ×ž×•×š ובסופו של דבר התוצ××” די שקולה. תצטרך להיות עליית ×ž×—×™×¨×™× *מ×ד* משמעותית כדי ×œ×©× ×•×ª ×ת המ×זן.
[1] יכול להיות שבגלל ש×× ×™ כבר ×œ× ×’×¨×” בב×ר שבע "ב×מת" ×× ×™ ×œ× ×ž×›×™×¨×”, ×בל כשחיפשתי ×œ× ×ž×–×ž×Ÿ (יחד ×¢× ×חותי שגרה ולומדת בעיר עליה ××™ ×פשר לומר ×©×”×™× "×œ× ×ž×›×™×¨×”") בית קפה קטן לשבת בו, ×”×פשרויות × ×¢×• בין בתי הקפה הל×-משהו בעיר העתיקה, לבין הרשתות במרכזי ×”×§× ×™×•×ª.
דוחק הדיור בתל ×ביב מתו×ר עוד במערכון "×× ×©×™ ×”×רון" של להקת כוורת (1973), כך שספק ×× ×”×“×•×—×§ ×”× ×•×›×—×™ יכול להחשב כמבשר ×ת פריחת הפריפריה.
×ž×¢× ×™×™×Ÿ, ×גב, ×©×’× ×”×ª×¤×ª×—×•×ª ×”×˜×œ×§×•×ž×•× ×™×§×¦×™×” ×œ× ×ž×¦×œ×™×—×” ×œ×¢×ž×¢× ×ת ×ורות הכרך.
יו×ב לרמן כתב על ×–×” טוב ×›×ן
http://www.tlv1.co.il/?p=4958
×”×ž×’×•×¨×™× ×‘×¤×¨×‘×¨×™× ×¤×¨×•×©× ×”×™×•× ×”×ª×¡×ž×›×•×ª על רכב פרטי – ההוצ××” על התחבורה גבוהה יותר
×’× ×©×™×¨×•×ª×™ הרשת (כל דבר שצריך לפרוש ×ותו כמו ביוב, מי×, חשמל, שיטור וכו') ×¢×•×œ×™× ×™×•×ª×¨.
××™ ×פשר ×œ×§×™×™× ×ª×—×‘×•×¨×” ציבורית יעילה בגלל ×”×ž×‘× ×” הפיזי של הפרבר.
דרור, ×œ× ×“×™×‘×¨×ª×™ על ×ž×’×•×¨×™× ×‘×¢×¨×™ ×©×™× ×”, ××œ× ×¢×œ ייסוד מרכזי עבודה ותרבות × ×•×¡×¤×™×. שוב, ×לו ×ª×”×œ×™×›×™× ×©×œ×•×§×—×™× ×–×ž×Ÿ, ×•×œ× ×™×™×§×¨×• ×œ×œ× ×¢×™×“×•×“ של השלטון המרכזי.
יש מושג ×©× ×§×¨× ×”×—×–×¨ השקעה – לדוגמה ×× ×¨×•×¦×™× ×œ×”×•×–×™×œ ×ת הדיור – מהי הפעולה ×”×›×™ קלה וזולה ש×פשר לעשות. ×œ×‘× ×•×ª עוד עיר מתפקדת ×–×” דבר ממש קשה. בין היתר בגלל ×©×’× ×”×ž×•×ž×—×™× ×œ× ×‘×˜×•×—×™× ×œ×’×ž×¨×™ מהן כל ×”×ª×›×•× ×•×ª שיש לעיר כזו, ×•×’× ×‘×’×œ×œ שמדובר בהשקעה של מ×ות מילי×רדי שקלי×.
לעומת ×–×ת – הרבה יותר ×”×’×™×•× ×™ לבצע ×¦×¢×“×™× ×‘×¢×¨×™× ×”×§×™×™×ž×•×ª כדי לחזק ×ותן – לדוגמה שיפור של התחבורה הציבורית – צעד שיכול לחסוך למשק 100 מילי×רד ש"×— ×©×”×•× ×›×¨×’×¢ ×ž×•×¦×™× ×¢×œ תחבורת ×”×ž×›×•× ×™×•×ª בצורה ישירה (60) ועקיפה (45).
http://shinygreen.wordpress.com/2011/07/24/15
הש×לה ×”×™× ×œ××™×–×” טווח ×תה ×ž×ª×›× ×Ÿ. ההשקעה בפריפריה ×”×™× ×œ×˜×•×•×— ×רוך, ×בל מ×ד משתלמת. לטווח קצר ברור שעדיף לחזק ×ת המרכז, ×בל ××– ×תה מוסיף לייבוש הפריפריה.